Last Updated on 5. November 2025 by Yvonne Usko
Wenn Sie in Herten mit geringem Einkommen nach einer bezahlbaren Wohnung suchen, spielt der Begriff WBS eine Schlüsselrolle. Der Wohnberechtigungsschein eröffnet den Zugang zu gefördertem Wohnraum – aber er ist keine Garantie für eine Wohnung. Im folgenden Text erfahren Sie, was ein WBS genau ist, wie Sie ihn in Herten beantragen, welche Bedingungen gelten und worauf Sie bei Ihrer Wohnungssuche achten sollten.
„Das Wichtigste in Kürze“
- Der WBS (Wohnberechtigungsschein) ist ein offizieller Nachweis, mit dem Sie sich auf eine Sozialwohnung bewerben können.
- In Herten beantragen Sie den WBS über das Wohnraum-Förderungsamt der Stadt. (Stadt Herten)
- Antrag gilt meist ein Jahr; Kosten in Herten: 5 € oder 10 € Bearbeitungsgebühr. herten.de
- Der WBS ersetzt nicht die Wohnungssuche – Sie müssen selbst aktiv eine passende Wohnung finden.
- Auf Wohnungsbörsen finden Sie häufig Wohnungen mit dem Zusatz „WBS erforderlich“.
Inhaltsverzeichnis
- Begriffsklärung und gesetzlicher Rahmen
- Anspruchsvoraussetzungen
- Antrag, Unterlagen und Ablauf in Herten
- Praktische Bedeutung eines WBS
- Entwicklungen und Debatten im Wohnungsmarkt
- Tipps für Antragstellende in Herten
- Häufige Fragen (FAQ) zum WBS in Herten
- Fazit & Ausblick
Begriffsklärung und gesetzlicher Rahmen
Was ist ein WBS?
Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine amtliche Bescheinigung, mit der Haushalte nachweisen, dass sie berechtigt sind, eine öffentlich geförderte Mietwohnung („Sozialwohnung“) anzumieten.
In Nordrhein-Westfalen heißt es auf der offiziellen Webseite: „Der Wohnberechtigungsschein hilft dabei, dass Wohnen für Menschen mit geringem Einkommen … bezahlbar bleibt.“
Rechtlicher Rahmen
In NRW beruht die Ausstellung von WBS-Bescheiden auf dem Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum (WFNG NRW) in Verbindung mit der Wohnraumförderung. Kommunale Wohnungsämter setzen diese Regelungen um.
Abgrenzung
Wichtig: Der Begriff „WBS“ kann auch in anderen Zusammenhängen auftauchen – zum Beispiel im Projektmanagement („Work Breakdown Structure“) oder im historischen Bauwesen („WBS 70“).
Anspruchsvoraussetzungen
Einkommen und Haushaltsgröße
In NRW gelten Einkommensgrenzen für den Anspruch auf einen WBS.
Ein Beispiel: Für einen Ein-Personen-Haushalt gelten Richtwerte im Bereich von etwa 20.000 ± Euro netto pro Jahr. Die exakten Grenzen variieren je Gemeinde/Kommunalgebiet und berücksichtigen auch Freibeträge und Abzüge.
Besondere Gruppen
Haushalte mit geringem Einkommen, Alleinerziehende, Menschen mit Behinderungen oder Rentner mit niedriger Rente zählen typischerweise zu den Anspruchsgruppen.
Typische Missverständnisse
Ein häufiger Irrtum lautet: „Mit dem WBS bekomme ich automatisch eine Wohnung.“ Das stimmt nicht – der WBS erlaubt lediglich, sich auf eine Wohnung zu bewerben.
Antrag, Unterlagen und Ablauf in Herten
Zuständige Stelle in Herten
Wenn Sie in Herten wohnen oder dort eine Wohnung suchen, wenden Sie sich an das Wohnraum- oder Wohnungsamt der Stadt Herten. Auch ein Online-Antrag ist möglich.
Benötigte Unterlagen
Typischerweise sind erforderlich: Antragsformular der Stadt Herten, Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder für das vergangene Jahr, Meldebescheinigung, Ausweiskopie, ggf. Nachweise über besondere Lebenslagen.
Verfahren, Gebühren, Gültigkeit
In Herten beträgt die Gebühr für den WBS je nach Ausstellungsart 5 € oder 10 €. Die Bearbeitung dauert oft etwa vier Wochen. Der Bescheid gilt in der Regel ein Jahr. Nach Ablauf müssen Sie ihn neu beantragen, sofern Sie die Wohnung nicht gefunden haben.
Praktische Bedeutung eines WBS
Welche Wohnungen kann ich damit mieten?
Mit einem WBS können Sie sich auf Wohnungen in Herten bewerben, die öffentlich gefördert sind und bei denen im Inserat „WBS erforderlich“ steht. In Herten existieren solche Angebote; z. B. 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60–70 m² ab etwa 300 € Kaltmiete.
Rechte und Pflichten
Der WBS verschafft Ihnen Vorteile im Bewerbungsverfahren für geförderten Wohnraum. Gleichzeitig müssen Sie weiterhin aktiv eine Wohnung suchen und Vermieterkriterien erfüllen (Bonität, Mietvertrag). Ihr Einkommen muss nach Ausstellen des Scheins nicht zwangsläufig gleich bleiben – aber Änderungen könnten geprüft werden.
Herausforderungen im Wohnungsmarkt
Auch mit WBS bleibt die Wohnungssuche in Herten eine Herausforderung. Das Angebot an geförderten Wohnungen ist begrenzt – eine gute Vorbereitung, Flexibilität bei Wohnlage oder Ausstattung und frühzeitiges Suchen erhöhen Ihre Chancen.
Entwicklungen und Debatten im Wohnungsmarkt
Digitalisierung und Online-Anträge
Die Stadt Herten bietet auf ihrer Website alle nötigen Infos zum WBS. Dort finden sie einen Überblick zu dem KOsten, der Bearbeitungsdauer und rechtsgrundlagen sowie notwendige Formulare.
Diskussion um Förderung und Wohnraumquote
In Städten und Kreisen wird diskutiert, wie der Anteil geförderter Wohnungen steigen kann und wie Haushalte mit geringem Einkommen besser unterstützt werden. Einheitliche bundesweite Lösungen existieren derzeit nicht.
Ausblick für Herten
Für Herten bedeutet das: Behalten Sie die kommunale Wohnraumförderung im Blick, prüfen Sie regelmäßig aktuelle Wohnungsangebote mit WBS und bleiben Sie flexibel, falls Wohnlagen oder Wohnformen variieren.
Tipps für Antragstellende in Herten
- Informieren Sie sich früh über Ihre persönliche Einkommens- und Haushaltslage.
- Laden Sie das Formular für den WBS auf der Website der Stadt Herten herunter und bereiten Sie alle Unterlagen vollständig vor.
- Suchen Sie gezielt nach Wohnungen mit dem Zusatz „WBS erforderlich“ – z. B. Wohnungsportale oder kommunale Wohnungsbaugesellschaften.
- Bringen Sie Ihre Bonitätsnachweise und eine SCHUFA-Auskunft mit – das verbessert Ihre Bewerbungsposition in Herten.
- Nutzen Sie Beratungstermine beim Wohnungsamt Herten – dort erhalten Sie aktuelle Hinweise und regionale Besonderheiten.
Häufige Fragen (FAQ) zum WBS in Herten
Was ist ein WBS und wofür brauche ich ihn?
Ein WBS (Wohnberechtigungsschein) ist eine amtliche Bescheinigung, die Menschen mit geringem Einkommen berechtigt, eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) zu mieten.
Welche Voraussetzungen brauche ich für einen WBS in Herten?
Entscheidend ist das Gesamteinkommen Ihres Haushalts. Das Land NRW definiert Einkommensgrenzen, die jährlich geprüft und angepasst werden. Freibeträge (z. B. für Alleinerziehende oder Menschen mit Schwerbehinderung) können berücksichtigt werden.
Wie hoch darf mein Einkommen sein, um einen WBS in Herten zu bekommen?
NRW veröffentlicht Richtwerte. Beispielhafte Orientierung (Stand vergleichbarer Kommunen): ca. 20.000 Euro netto pro Jahr für eine alleinstehende Person; höhere Grenzen für größere Haushalte.
Wie lange ist ein WBS gültig?
Ein WBS ist in der Regel ein Jahr gültig. Danach muss ein neuer Antrag gestellt werden, wenn noch keine Wohnung gefunden wurde.
Wo beantrage ich den WBS in Herten?
Beim Wohnraum-/Wohnungsamt der Stadt Herten. Der Antrag kann online vorbereitet und persönlich eingereicht werden.
Welche Unterlagen brauche ich für den WBS-Antrag?
Typisch erforderlich sind: Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder, Meldebescheinigung, Personalausweis, ggf. Nachweise zu besonderen Lebenslagen.
Was kostet ein WBS in Herten?
Die Stadt Herten erhebt je nach Art der Ausstellung 5 € oder 10 € Bearbeitungsgebühr.
Bekomme ich mit einem WBS automatisch eine Wohnung?
Nein. Ein WBS erlaubt die Bewerbung auf geförderte Wohnungen, garantiert aber keine Wohnungszuteilung. Vermieter prüfen Bewerber weiterhin nach eigenen Kriterien.
Welche Wohnungsgröße darf ich mit WBS beziehen?
Die zulässige Wohnungsgröße hängt von der Haushaltsgröße ab. Als Orientierung werden in NRW häufig ca. 50 m² für eine Person und ca. 65 m² für zwei Personen herangezogen.
Kann ich mit einem WBS in Herten auch in anderen Städten wohnen?
In der Regel gilt der WBS landesweit innerhalb NRW. Für andere Bundesländer gilt er nicht.
Kann ich WBS und Wohngeld gleichzeitig nutzen?
Ja, WBS und Wohngeld schließen sich nicht aus. Beides sind unterschiedliche Förderinstrumente.
Was kann ich tun, wenn mein WBS abgelehnt wird?
Sie erhalten einen schriftlichen Bescheid. Häufig hilft es, Unterlagen nachzureichen oder Freibeträge prüfen zu lassen. Rechtsmittel sind möglich; Beratung über städtische Stellen oder soziale Träger ist ratsam.
Fazit & Ausblick
Für Menschen mit geringem Einkommen in Herten kann ein WBS eine wichtige Tür öffnen – zu einer Wohnung, die finanziell eher tragbar ist. Doch dieser Schlüssel öffnet nicht automatisch die Tür: Sie müssen selbst aktiv werden – Antrag stellen, Unterlagen einreichen und Wohnung suchen. Wer dies klug angeht, erhöht seine Chancen. Behalten Sie die lokalen Entwicklungen im Auge und nutzen Sie die vorhandenen Angebote mit gezieltem Blick auf Herten.